부동산 말고 다른 것도 양도소득세 대상인가요?

양도소득세는 부동산만의 세금이 아니에요.

대상이 되는 자산

• 토지와 건물
• 부동산에 관한 권리 (분양권, 입주권, 전세권, 지상권 등)
• 주식과 출자지분
• 파생상품
• 기타자산 (회원권, 영업권, 특정 시설물 이용권 등)

회원권

골프장, 콘도, 헬스클럽 회원권을 팔면 양도소득세 대상이에요.

부동산과 같은 방식으로 계산하고, 보유 기간에 따라 세율이 달라져요. 예정신고 기한도 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내로 같아요.

주식

상장주식은 대주주가 아니라면 대체로 과세되지 않아요. 비상장주식은 규모와 관계없이 과세 대상이에요.

신고 기한이 달라요. 주식은 양도일이 속한 반기의 말일부터 2개월 이내예요.

주식 관련 내용은 금융상품 항목에서 더 자세히 다루고 있어요.

영업권

사업을 넘기면서 받은 권리금 같은 것도 대상이 될 수 있어요.

다만 사업용 자산과 함께 넘어가는지, 별도로 넘어가는지에 따라 양도소득이 아니라 기타소득으로 보는 경우도 있어요. 구분이 까다로운 편이에요.

양도소득세가 아닌 경우

• 사업으로 부동산을 사고파는 경우: 부동산매매업 사업소득이에요
• 일반 물건을 파는 경우: 대체로 과세되지 않아요
• 상속이나 증여로 넘기는 경우: 상속세나 증여세 대상이에요

자산 종류별로 따로 계산해요

부동산, 주식, 파생상품은 각각 별도로 소득을 계산하고 기본공제도 각각 250만원씩 적용돼요.

> 회원권처럼 부동산이 아닌 자산도 신고 대상이라는 걸 모르고 넘어가는 경우가 있어요. 거래 자료가 남는 자산이라면 신고 여부를 미리 확인해 보시는 게 좋아요.